Анализ рынка жилой недвижимости за Март 2017 г.

По данным Росреестра по Омской области объем сделок в марте 2017г. увеличился на 37% по сравнению с февралем 2017 года, но снизился на 1,9% по сравнению с мартом 2016 года.

За первый квартал 2017 года объем сделок упал на 12,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Снижается и объем предложений. В марте 2017 года уникальных (очищенных от дублей и повторов) предложений стало меньше на 16,3% по сравнению с мартом 2016 года.

После чистки от дублей и повторов на рынке города Омска зафиксировано 10 930 уникальных оферты о продаже квартир в многоквартирных жилых домах. При этом первичный рынок по итогам марта 2017 года показал объем в 2 866 оферт, а вторичный рынок достиг уровня в 8 064 шт.

Первичный рынок в среднем по городу показал отрицательный прирост в 0,6%, при этом в округах «плюс» отмечен только в Кировском округе (+0,6%).

На вторичном рынке в декабре прирост на уровне полпроцента также является следствием «предновогодней лихорадки». В целом по году снижение составило чуть более 5%. Вторичный рынок более однозначно реагирует на внешние изменение, в отличие от первичного, где большую роль играет маркетинговая составляющая, а также текущая стадия строительства объектов. На сегодняшний день цены на вторичном рынке достигли уровня конца 2012 года.